Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Pattonlaan 13

5623KA Eindhoven

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.173
+3,4%
[ € 366.232 – € 466.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.601[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.173 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds mei +0,4%
+€ 13.72212 maanden +3,4%
€ -3.34412 mnd vs. NL -0,8%
Generaal Pattonlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.173 voor Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.601. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.173.

Verwachte verkoopprijs Generaal Pattonlaan 13
€ 431.601[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.603−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.383+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.603

Wat is de vraagprijs?

Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Vraagprijs Generaal Pattonlaan 13
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 404.500[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Pattonlaan 13 adviseren wij in een bod van € 431.601, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.173+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.601+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.181+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Pattonlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 416.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Pattonlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.173
Verwachte verkoopprijs€ 431.601
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 367.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.173 zit Generaal Pattonlaan 13 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal Pattonlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven waard?
Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.173 (bandbreedte € 366.232 – € 466.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven?
Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven?
Voor Generaal Pattonlaan 13 adviseren wij een bod van € 431.601 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Pattonlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Pattonlaan 13 ligt rond € 416.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Pattonlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Generaal Pattonlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.