Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Pattonlaan 23

5623KA Eindhoven

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.797
+3,4%
[ € 309.581 – € 394.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.512[ € 346.204 – € 382.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.797 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds mei +0,4%
+€ 11.59912 maanden +3,4%
€ -2.82812 mnd vs. NL -0,8%
Generaal Pattonlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.797 voor Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.512. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.797.

Verwachte verkoopprijs Generaal Pattonlaan 23
€ 364.512[ € 346.204 – € 382.646 ]
Verkoper houdt over€ 359.252−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.952+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.252

Wat is de vraagprijs?

Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Vraagprijs Generaal Pattonlaan 23
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 404.500[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Pattonlaan 23 adviseren wij in een bod van € 364.512, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.797+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.512+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.738+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Pattonlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 351.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Pattonlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.797
Verwachte verkoopprijs€ 364.512
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 367.853
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Pattonlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Pattonlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven.

Wat is Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven waard?
Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.797 (bandbreedte € 309.581 – € 394.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven?
Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven?
Voor Generaal Pattonlaan 23 adviseren wij een bod van € 364.512 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Pattonlaan 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Pattonlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Pattonlaan 23 ligt rond € 351.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Pattonlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Generaal Pattonlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.