Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de Gaullelaan 7

5623KS Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.818
+4,3%
[ € 507.600 – € 646.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.989[ € 529.140 – € 584.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.353[ € 566.709 – € 626.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.818 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,4%
+€ 23.92612 maanden +4,3%
+€ 2.50612 mnd vs. NL +0,5%
Generaal de Gaullelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.818 voor Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.353. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.818.

Verwachte verkoopprijs Generaal de Gaullelaan 7
€ 597.353[ € 566.709 – € 626.361 ]
Verkoper houdt over€ 589.532−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.450+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de Gaullelaan 7
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 556.989[ € 529.140 – € 584.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 421.816[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de Gaullelaan 7 adviseren wij in een bod van € 597.353, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.989 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.818+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.353+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.221+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de Gaullelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 556.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 576.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de Gaullelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.818
Verwachte verkoopprijs€ 597.353
Verwachte vraagprijs€ 556.989
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Boreelpad 13, 5623JZ Eindhoven
Generaal Boreelpad 13
1988 · 121 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 370.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de Gaullelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.818 duidelijk in het hogere segment van Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal de Gaullelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven.

Wat is Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven waard?
Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.818 (bandbreedte € 507.600 – € 646.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 556.989 (bandbreedte € 529.140 – € 584.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven?
Voor Generaal de Gaullelaan 7 adviseren wij een bod van € 597.353 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de Gaullelaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de Gaullelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de Gaullelaan 7 ligt rond € 576.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de Gaullelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Generaal de Gaullelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.