Huiswaardemeter

Woningwaarde Eckartseweg Noord 256

5623MP Eindhoven

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.780
+3,6%
[ € 367.646 – € 467.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 403.209[ € 383.049 – € 423.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.268[ € 410.629 – € 453.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.780 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds juli +0,4%
+€ 14.70612 maanden +3,6%
+€ 46912 mnd vs. NL +0,1%
Eckartseweg Noord 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.780 voor Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.268. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.780.

Verwachte verkoopprijs Eckartseweg Noord 256
€ 433.268[ € 410.629 – € 453.852 ]
Verkoper houdt over€ 427.252−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.083+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.252

Wat is de vraagprijs?

Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven staat in te koop voor € 403.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Eckartseweg Noord 256
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 403.209[ € 383.049 – € 423.369 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 389.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckartseweg Noord 256 adviseren wij in een bod van € 433.268, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 403.209 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.780+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.268+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.931+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckartseweg Noord 256 zal in bij een vraagprijs van € 403.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckartseweg Noord 256

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.780
Verwachte verkoopprijs€ 433.268
Vraagprijs€ 403.209
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 334.101
Straatbeeld van Europalaan 68, 5623LK Eindhoven
Europalaan 68
1966 · 72 m²
€ 338.726
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.780 zit Eckartseweg Noord 256 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eckartseweg Noord 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven.

Wat is Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven waard?
Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.780 (bandbreedte € 367.646 – € 467.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven?
Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 403.209. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven?
Voor Eckartseweg Noord 256 adviseren wij een bod van € 433.268 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckartseweg Noord 256 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckartseweg Noord 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eckartseweg Noord 256 ligt rond € 417.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckartseweg Noord 256?
Huishoudens in de buurt van Eckartseweg Noord 256 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.