Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 12

5623PE Eindhoven

23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.204
+4,3%
[ € 144.500 – € 183.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.063[ € 150.160 – € 165.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.583[ € 161.872 – € 178.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.204 (€ 7.139 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,4%
+€ 6.81112 maanden +4,3%
+€ 71312 mnd vs. NL +0,5%
Onze Lieve Vrouwestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.204 voor Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.583. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.204.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 12
€ 170.583[ € 161.872 – € 178.911 ]
Verkoper houdt over€ 167.457−€ 3.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.145+€ 5.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.872 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 12
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 158.063[ € 150.160 – € 165.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.872[ € 6.529 – € 7.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 12 adviseren wij in een bod van € 170.583, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.063 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.204+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.583+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.112+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 158.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 164.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte23 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.204
Verwachte verkoopprijs€ 170.583
Verwachte vraagprijs€ 158.063
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008, 5631BM Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 3-008
2022 · 28 m²
€ 86.704
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 3-027, 5631BM Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 3-027
2022 · 28 m²
€ 86.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.204 is Onze Lieve Vrouwestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.204 (bandbreedte € 144.500 – € 183.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 158.063 (bandbreedte € 150.160 – € 165.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 12 adviseren wij een bod van € 170.583 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 12 ligt rond € 164.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.