Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008, 5631BM Eindhoven

Woningwaarde Ds Theodor Fliednerstraat 3-008

5631BM Eindhoven

28 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.097
+3,4%
[ € 75.765 – € 96.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.815[ € 78.674 – € 86.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.509[ € 84.889 – € 93.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 86.097 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds mei +0,4%
+€ 2.83912 maanden +3,4%
€ -69212 mnd vs. NL -0,8%
Ds Theodor Fliednerstraat 3-008
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.097 voor Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.509. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 86.097.

Verwachte verkoopprijs Ds Theodor Fliednerstraat 3-008
€ 89.509[ € 84.889 – € 93.826 ]
Verkoper houdt over€ 87.274−€ 2.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.449+€ 3.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Theodor Fliednerstraat 3-008
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 82.815[ € 78.674 – € 86.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 460.538[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 adviseren wij in een bod van € 89.509, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 82.815 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.097+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.509+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 93.984+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 zal in bij een vraagprijs van € 82.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven bedragen € 488 per maand bij een woningwaarde van € 86.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 43.000€ 129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 488
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Theodor Fliednerstraat 3-008

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.097
Verwachte verkoopprijs€ 89.509
Verwachte vraagprijs€ 82.815
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHondsheuvels→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsheuvels besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
D (3%)

Wonen in Hondsheuvels

Hondsheuvels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 3-027, 5631BM Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 3-027
2022 · 28 m²
€ 86.361
Straatbeeld van Nansenstraat 25, 5623PH Eindhoven
Nansenstraat 25
2020 · 52 m²
€ 392.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.097 is Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 een van de meer betaalbare woningen in Hondsheuvels. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds Theodor Fliednerstraat 3-008

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven.

Wat is Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven waard?
Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.097 (bandbreedte € 75.765 – € 96.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsheuvels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven is in juni 2026 € 82.815 (bandbreedte € 78.674 – € 86.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven?
Voor Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 adviseren wij een bod van € 89.509 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven bedragen € 506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 421 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsheuvels is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 ligt rond € 86.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008?
Huishoudens in de buurt van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).