Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nansenstraat 25, 5623PH Eindhoven

Woningwaarde Nansenstraat 25

5623PH Eindhoven

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.605
+4,3%
[ € 266.292 – € 338.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.999[ € 277.399 – € 306.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.598[ € 297.649 – € 328.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.605 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.55212 maanden +4,3%
+€ 1.31512 mnd vs. NL +0,5%
Nansenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.605 voor Nansenstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.598. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.605.

Verwachte verkoopprijs Nansenstraat 25
€ 313.598[ € 297.649 – € 328.981 ]
Verkoper houdt over€ 308.898−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.020+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenstraat 25
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 291.999[ € 277.399 – € 306.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 313.598, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.999 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.605+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.598+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.278+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 291.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 302.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.605
Verwachte verkoopprijs€ 313.598
Verwachte vraagprijs€ 291.999
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008, 5631BM Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 3-008
2022 · 28 m²
€ 86.704
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 3-027, 5631BM Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 3-027
2022 · 28 m²
€ 86.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.605 is Nansenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nansenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Nansenstraat 25 in Eindhoven waard?
Nansenstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.605 (bandbreedte € 266.292 – € 338.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nansenstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 291.999 (bandbreedte € 277.399 – € 306.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstraat 25 in Eindhoven?
Voor Nansenstraat 25 adviseren wij een bod van € 313.598 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstraat 25 ligt rond € 302.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nansenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.