Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven

Woningwaarde Amundsenlaan 63

5623PP Eindhoven

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.850
+4,3%
[ € 359.788 – € 457.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.675[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenlaan 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.850 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.95912 maanden +4,3%
+€ 1.77712 mnd vs. NL +0,5%
Amundsenlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.850 voor Amundsenlaan 63 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenlaan 63 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.675. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.850.

Verwachte verkoopprijs Amundsenlaan 63
€ 422.675[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 416.776−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.279+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.776

Wat is de vraagprijs?

Amundsenlaan 63 in Eindhoven staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Amundsenlaan 63
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenlaan 63 adviseren wij in een bod van € 422.675, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.850+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.675+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.809+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenlaan 63 in Eindhoven bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.850
Verwachte verkoopprijs€ 422.675
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1966 · 77 m²
€ 334.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.850 zit Amundsenlaan 63 in het middensegment van Oude Toren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amundsenlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenlaan 63 in Eindhoven.

Wat is Amundsenlaan 63 in Eindhoven waard?
Amundsenlaan 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.850 (bandbreedte € 359.788 – € 457.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de vraagprijs van Amundsenlaan 63 in Eindhoven?
Amundsenlaan 63 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenlaan 63 in Eindhoven?
Voor Amundsenlaan 63 adviseren wij een bod van € 422.675 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenlaan 63 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenlaan 63 in Eindhoven bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenlaan 63 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenlaan 63 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenlaan 63 ligt rond € 408.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Amundsenlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.