Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbernestraat 21

5624EM Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.172
+4,3%
[ € 404.071 – € 514.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.286[ € 421.122 – € 465.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.628[ € 451.443 – € 498.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbernestraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.172 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 19.04612 maanden +4,3%
+€ 1.99512 mnd vs. NL +0,5%
Verbernestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.172 voor Verbernestraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbernestraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.628. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.172.

Verwachte verkoopprijs Verbernestraat 21
€ 475.628[ € 451.443 – € 498.962 ]
Verkoper houdt over€ 469.146−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.291+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbernestraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Verbernestraat 21
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 443.286[ € 421.122 – € 465.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbernestraat 21 adviseren wij in een bod van € 475.628, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.286 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.172+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.628+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.409+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbernestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 443.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbernestraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 459.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbernestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.172
Verwachte verkoopprijs€ 475.628
Verwachte vraagprijs€ 443.286
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.172 zit Verbernestraat 21 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verbernestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbernestraat 21 in Eindhoven.

Wat is Verbernestraat 21 in Eindhoven waard?
Verbernestraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.172 (bandbreedte € 404.071 – € 514.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbernestraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verbernestraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.286 (bandbreedte € 421.122 – € 465.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbernestraat 21 in Eindhoven?
Voor Verbernestraat 21 adviseren wij een bod van € 475.628 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbernestraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verbernestraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbernestraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbernestraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbernestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verbernestraat 21 ligt rond € 459.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbernestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Verbernestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.