Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbernestraat 25

5624EM Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.836
+4,3%
[ € 406.416 – € 517.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.734[ € 423.447 – € 468.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.520[ € 453.935 – € 501.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbernestraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.836 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.15712 maanden +4,3%
+€ 2.00712 mnd vs. NL +0,5%
Verbernestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.836 voor Verbernestraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbernestraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.836.

Verwachte verkoopprijs Verbernestraat 25
€ 478.520[ € 453.935 – € 501.719 ]
Verkoper houdt over€ 472.006−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.240+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbernestraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Verbernestraat 25
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 445.734[ € 423.447 – € 468.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbernestraat 25 adviseren wij in een bod van € 478.520, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.734 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.836+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.520+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.446+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbernestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbernestraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbernestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.836
Verwachte verkoopprijs€ 478.520
Verwachte vraagprijs€ 445.734
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.836 zit Verbernestraat 25 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verbernestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbernestraat 25 in Eindhoven.

Wat is Verbernestraat 25 in Eindhoven waard?
Verbernestraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.836 (bandbreedte € 406.416 – € 517.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbernestraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verbernestraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.734 (bandbreedte € 423.447 – € 468.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbernestraat 25 in Eindhoven?
Voor Verbernestraat 25 adviseren wij een bod van € 478.520 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbernestraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verbernestraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbernestraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbernestraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbernestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verbernestraat 25 ligt rond € 461.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbernestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Verbernestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.