Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuijenslaan 14

5624GD Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.302
+4,3%
[ € 408.586 – € 520.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.536[ € 426.109 – € 470.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.622[ € 455.937 – € 503.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuijenslaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.302 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.25912 maanden +4,3%
+€ 2.01712 mnd vs. NL +0,5%
Nuijenslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.302 voor Nuijenslaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuijenslaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.622. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.302.

Verwachte verkoopprijs Nuijenslaan 14
€ 480.622[ € 455.937 – € 503.930 ]
Verkoper houdt over€ 474.085−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.384+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuijenslaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Nuijenslaan 14
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 448.536[ € 426.109 – € 470.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuijenslaan 14 adviseren wij in een bod van € 480.622, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.536 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.302+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.622+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.653+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuijenslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 448.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuijenslaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuijenslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.302
Verwachte verkoopprijs€ 480.622
Verwachte vraagprijs€ 448.536
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.302 zit Nuijenslaan 14 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nuijenslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuijenslaan 14 in Eindhoven.

Wat is Nuijenslaan 14 in Eindhoven waard?
Nuijenslaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.302 (bandbreedte € 408.586 – € 520.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuijenslaan 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nuijenslaan 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 448.536 (bandbreedte € 426.109 – € 470.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuijenslaan 14 in Eindhoven?
Voor Nuijenslaan 14 adviseren wij een bod van € 480.622 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuijenslaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nuijenslaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuijenslaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuijenslaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuijenslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nuijenslaan 14 ligt rond € 464.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuijenslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Nuijenslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.