Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussemakerweg 9

5624JB Eindhoven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.020
+3,4%
[ € 427.698 – € 544.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.455[ € 477.247 – € 527.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussemakerweg 9 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.020 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,4%
+€ 16.02512 maanden +3,4%
€ -3.90612 mnd vs. NL -0,8%
Bussemakerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.020 voor Bussemakerweg 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussemakerweg 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.455. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.020.

Verwachte verkoopprijs Bussemakerweg 9
€ 502.455[ € 477.247 – € 527.483 ]
Verkoper houdt over€ 495.678−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.654+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.678

Wat is de vraagprijs?

Bussemakerweg 9 in Eindhoven staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Vraagprijs Bussemakerweg 9
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 431.250[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussemakerweg 9 adviseren wij in een bod van € 502.455, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.020+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.455+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.578+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussemakerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussemakerweg 9 in Eindhoven bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 486.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussemakerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.020
Verwachte verkoopprijs€ 502.455
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (23%)
D (35%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 463.567
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 396.402
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 457.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.020 ligt Bussemakerweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bussemakerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussemakerweg 9 in Eindhoven.

Wat is Bussemakerweg 9 in Eindhoven waard?
Bussemakerweg 9 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.020 (bandbreedte € 427.698 – € 544.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de vraagprijs van Bussemakerweg 9 in Eindhoven?
Bussemakerweg 9 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussemakerweg 9 in Eindhoven?
Voor Bussemakerweg 9 adviseren wij een bod van € 502.455 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussemakerweg 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bussemakerweg 9 in Eindhoven bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussemakerweg 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussemakerweg 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussemakerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bussemakerweg 9 ligt rond € 486.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussemakerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bussemakerweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.