Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerretsonplein 25

5624JP Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.821
+4,3%
[ € 271.762 – € 345.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.863[ € 282.970 – € 312.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.182[ € 303.910 – € 335.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerretsonplein 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.821 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,4%
+€ 12.81012 maanden +4,3%
+€ 1.34212 mnd vs. NL +0,5%
Gerretsonplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.821 voor Gerretsonplein 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerretsonplein 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.182. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.821.

Verwachte verkoopprijs Gerretsonplein 25
€ 320.182[ € 303.910 – € 335.900 ]
Verkoper houdt over€ 315.410−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.736+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerretsonplein 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Gerretsonplein 25
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 297.863[ € 282.970 – € 312.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerretsonplein 25 adviseren wij in een bod van € 320.182, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.863 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.821+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.182+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.191+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerretsonplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 297.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerretsonplein 25 in Eindhoven bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 308.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerretsonplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.821
Verwachte verkoopprijs€ 320.182
Verwachte vraagprijs€ 297.863
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.821 is Gerretsonplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerretsonplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerretsonplein 25 in Eindhoven.

Wat is Gerretsonplein 25 in Eindhoven waard?
Gerretsonplein 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.821 (bandbreedte € 271.762 – € 345.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerretsonplein 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerretsonplein 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 297.863 (bandbreedte € 282.970 – € 312.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerretsonplein 25 in Eindhoven?
Voor Gerretsonplein 25 adviseren wij een bod van € 320.182 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerretsonplein 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerretsonplein 25 in Eindhoven bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerretsonplein 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerretsonplein 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerretsonplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Gerretsonplein 25 ligt rond € 308.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerretsonplein 25?
Huishoudens in de buurt van Gerretsonplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.