Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven

Woningwaarde Bernardinopas 2

5624NA Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.828
+3,4%
[ € 434.569 – € 553.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.892[ € 453.047 – € 500.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.365[ € 485.213 – € 536.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardinopas 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.828 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds mei +0,4%
+€ 16.28212 maanden +3,4%
€ -3.96912 mnd vs. NL -0,8%
Bernardinopas 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.828 voor Bernardinopas 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardinopas 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.365. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.828.

Verwachte verkoopprijs Bernardinopas 2
€ 511.365[ € 485.213 – € 536.289 ]
Verkoper houdt over€ 504.490−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.742+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardinopas 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardinopas 2
Onder gem. in OntginningBoven gem.
€ 476.892[ € 453.047 – € 500.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Ontginning
€ 406.936[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardinopas 2 adviseren wij in een bod van € 511.365, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.892 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.365+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.933+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardinopas 2 zal in bij een vraagprijs van € 476.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardinopas 2 in Eindhoven bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 493.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardinopas 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.828
Verwachte verkoopprijs€ 511.365
Verwachte vraagprijs€ 476.892
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 673.558
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 711.330
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 722.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.828 is Bernardinopas 2 een van de meer betaalbare woningen in Driehoeksbos. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernardinopas 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardinopas 2 in Eindhoven.

Wat is Bernardinopas 2 in Eindhoven waard?
Bernardinopas 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.828 (bandbreedte € 434.569 – € 553.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardinopas 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bernardinopas 2 in Eindhoven is in juni 2026 € 476.892 (bandbreedte € 453.047 – € 500.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardinopas 2 in Eindhoven?
Voor Bernardinopas 2 adviseren wij een bod van € 511.365 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardinopas 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardinopas 2 in Eindhoven bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardinopas 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardinopas 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardinopas 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Bernardinopas 2 ligt rond € 493.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardinopas 2?
Huishoudens in de buurt van Bernardinopas 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.