Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven

Woningwaarde Sustenpas 23

5624NB Eindhoven

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.330
+3,4%
[ € 625.970 – € 796.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.176[ € 655.667 – € 724.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.132[ € 695.663 – € 768.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Sustenpas 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.330 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds mei +0,4%
+€ 23.45312 maanden +3,4%
€ -5.71712 mnd vs. NL -0,8%
Sustenpas 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.330 voor Sustenpas 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sustenpas 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.330.

Verwachte verkoopprijs Sustenpas 23
€ 733.132[ € 695.663 – € 768.891 ]
Verkoper houdt over€ 723.818−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.945+€ 16.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sustenpas 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Sustenpas 23
Onder gem. in OntginningBoven gem.
€ 690.176[ € 655.667 – € 724.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Ontginning
€ 406.936[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sustenpas 23 adviseren wij in een bod van € 733.132, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.176 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.132+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.789+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sustenpas 23 zal in bij een vraagprijs van € 690.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sustenpas 23 in Eindhoven bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 711.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sustenpas 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.330
Verwachte verkoopprijs€ 733.132
Verwachte vraagprijs€ 690.176
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 722.301
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 673.558
Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 493.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.330 zit Sustenpas 23 in het middensegment van Driehoeksbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sustenpas 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sustenpas 23 in Eindhoven.

Wat is Sustenpas 23 in Eindhoven waard?
Sustenpas 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.330 (bandbreedte € 625.970 – € 796.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sustenpas 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sustenpas 23 in Eindhoven is in juni 2026 € 690.176 (bandbreedte € 655.667 – € 724.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Sustenpas 23 in Eindhoven?
Voor Sustenpas 23 adviseren wij een bod van € 733.132 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sustenpas 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sustenpas 23 in Eindhoven bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sustenpas 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sustenpas 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sustenpas 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Sustenpas 23 ligt rond € 711.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sustenpas 23?
Huishoudens in de buurt van Sustenpas 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.