Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven

Woningwaarde Gotthardpas 12

5624NE Eindhoven

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.301
+3,4%
[ € 635.625 – € 808.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.744[ € 665.707 – € 735.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.521[ € 706.981 – € 781.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Gotthardpas 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.301 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds mei +0,4%
+€ 23.81512 maanden +3,4%
€ -5.80512 mnd vs. NL -0,8%
Gotthardpas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.301 voor Gotthardpas 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gotthardpas 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.521. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.301.

Verwachte verkoopprijs Gotthardpas 12
€ 744.521[ € 706.981 – € 781.399 ]
Verkoper houdt over€ 735.081−€ 9.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.561+€ 17.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gotthardpas 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Gotthardpas 12
Onder gem. in OntginningBoven gem.
€ 700.744[ € 665.707 – € 735.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Ontginning
€ 406.936[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gotthardpas 12 adviseren wij in een bod van € 744.521, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.744 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.521+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.747+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gotthardpas 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gotthardpas 12 in Eindhoven bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 722.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gotthardpas 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.301
Verwachte verkoopprijs€ 744.521
Verwachte vraagprijs€ 700.744
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 711.330
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 673.558
Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 493.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.301 ligt Gotthardpas 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehoeksbos. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gotthardpas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gotthardpas 12 in Eindhoven.

Wat is Gotthardpas 12 in Eindhoven waard?
Gotthardpas 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.301 (bandbreedte € 635.625 – € 808.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gotthardpas 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gotthardpas 12 in Eindhoven is in juni 2026 € 700.744 (bandbreedte € 665.707 – € 735.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Gotthardpas 12 in Eindhoven?
Voor Gotthardpas 12 adviseren wij een bod van € 744.521 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gotthardpas 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gotthardpas 12 in Eindhoven bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gotthardpas 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gotthardpas 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gotthardpas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Gotthardpas 12 ligt rond € 722.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gotthardpas 12?
Huishoudens in de buurt van Gotthardpas 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.