Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven

Woningwaarde Bernardinopas 25

5624NA Eindhoven

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.302
+3,6%
[ € 596.906 – € 759.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.250[ € 625.338 – € 691.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.965[ € 663.484 – € 733.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardinopas 25 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.302 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds juli +0,4%
+€ 23.87712 maanden +3,6%
+€ 76212 mnd vs. NL +0,1%
Bernardinopas 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.302 voor Bernardinopas 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardinopas 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.302.

Verwachte verkoopprijs Bernardinopas 25
€ 698.965[ € 663.484 – € 733.324 ]
Verkoper houdt over€ 690.026−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.094+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardinopas 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardinopas 25
Onder gem. in OntginningBoven gem.
€ 658.250[ € 625.338 – € 691.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Ontginning
€ 409.318[ € 189.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardinopas 25 adviseren wij in een bod van € 698.965, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.250 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.965+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.913+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardinopas 25 zal in bij een vraagprijs van € 658.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardinopas 25 in Eindhoven bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 678.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardinopas 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.302
Verwachte verkoopprijs€ 698.965
Verwachte vraagprijs€ 658.250
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.302 zit Bernardinopas 25 in het middensegment van Driehoeksbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bernardinopas 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardinopas 25 in Eindhoven.

Wat is Bernardinopas 25 in Eindhoven waard?
Bernardinopas 25 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.302 (bandbreedte € 596.906 – € 759.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardinopas 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bernardinopas 25 in Eindhoven is in augustus 2026 € 658.250 (bandbreedte € 625.338 – € 691.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardinopas 25 in Eindhoven?
Voor Bernardinopas 25 adviseren wij een bod van € 698.965 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardinopas 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardinopas 25 in Eindhoven bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardinopas 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardinopas 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardinopas 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Bernardinopas 25 ligt rond € 678.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardinopas 25?
Huishoudens in de buurt van Bernardinopas 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.