Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosenburgstraat 31

5624JS Eindhoven

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.762
+4,3%
[ € 500.511 – € 637.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.177[ € 521.718 – € 576.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.045[ € 558.760 – € 617.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosenburgstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.762 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.59212 maanden +4,3%
+€ 2.47112 mnd vs. NL +0,5%
Roosenburgstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.762 voor Roosenburgstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosenburgstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.045. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.762.

Verwachte verkoopprijs Roosenburgstraat 31
€ 589.045[ € 558.760 – € 617.577 ]
Verkoper houdt over€ 581.316−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.976+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosenburgstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Roosenburgstraat 31
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 549.177[ € 521.718 – € 576.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosenburgstraat 31 adviseren wij in een bod van € 589.045, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.177 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.762+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.045+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.497+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosenburgstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 549.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosenburgstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 568.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosenburgstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.762
Verwachte verkoopprijs€ 589.045
Verwachte vraagprijs€ 549.177
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosenburgstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.762 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roosenburgstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosenburgstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Roosenburgstraat 31 in Eindhoven waard?
Roosenburgstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.762 (bandbreedte € 500.511 – € 637.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosenburgstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roosenburgstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 549.177 (bandbreedte € 521.718 – € 576.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosenburgstraat 31 in Eindhoven?
Voor Roosenburgstraat 31 adviseren wij een bod van € 589.045 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosenburgstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roosenburgstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosenburgstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosenburgstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosenburgstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Roosenburgstraat 31 ligt rond € 568.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosenburgstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Roosenburgstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.