Huiswaardemeter

Woningwaarde Sansovinostraat 18

5624JX Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.772
+4,3%
[ € 515.479 – € 656.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.294[ € 537.029 – € 593.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.992[ € 575.695 – € 636.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Sansovinostraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.772 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,4%
+€ 24.29812 maanden +4,3%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +0,5%
Sansovinostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.772 voor Sansovinostraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sansovinostraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.992. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.772.

Verwachte verkoopprijs Sansovinostraat 18
€ 606.992[ € 575.695 – € 636.295 ]
Verkoper houdt over€ 599.065−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.282+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sansovinostraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Sansovinostraat 18
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 565.294[ € 537.029 – € 593.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sansovinostraat 18 adviseren wij in een bod van € 606.992, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.294 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.772+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.992+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.342+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sansovinostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sansovinostraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 585.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sansovinostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.772
Verwachte verkoopprijs€ 606.992
Verwachte vraagprijs€ 565.294
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sansovinostraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.772 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sansovinostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sansovinostraat 18 in Eindhoven.

Wat is Sansovinostraat 18 in Eindhoven waard?
Sansovinostraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.772 (bandbreedte € 515.479 – € 656.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sansovinostraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sansovinostraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 565.294 (bandbreedte € 537.029 – € 593.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Sansovinostraat 18 in Eindhoven?
Voor Sansovinostraat 18 adviseren wij een bod van € 606.992 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sansovinostraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sansovinostraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sansovinostraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sansovinostraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sansovinostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sansovinostraat 18 ligt rond € 585.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sansovinostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sansovinostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.