Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isidorusweg 47, 5624KE Eindhoven

Woningwaarde Isidorusweg 47

5624KE Eindhoven

316 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.440
+4,3%
[ € 1.035.267 – € 1.317.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.590[ € 1.086.411 – € 1.200.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.233[ € 1.148.336 – € 1.269.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Isidorusweg 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.440 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +0,4%
+€ 48.79812 maanden +4,3%
+€ 5.11212 mnd vs. NL +0,5%
Isidorusweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.440 voor Isidorusweg 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isidorusweg 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.440.

Verwachte verkoopprijs Isidorusweg 47
€ 1.210.233[ € 1.148.336 – € 1.269.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.670−€ 14.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.588+€ 26.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isidorusweg 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Isidorusweg 47
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 1.143.590[ € 1.086.411 – € 1.200.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isidorusweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.210.233, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.590 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.440+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.233+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.745+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isidorusweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.143.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isidorusweg 47 in Eindhoven bedragen € 5.957 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.753
OZB€ 83
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isidorusweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte1.039 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.233
Verwachte vraagprijs€ 1.143.590
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbosakker 3, 5625VR Eindhoven
Hulstbosakker 3
1966 · 166 m²
€ 519.785
Straatbeeld van Grevenmacherhof 5, 5625LS Eindhoven
Grevenmacherhof 5
1972 · 180 m²
€ 617.728
Straatbeeld van Winselerhof 5, 5625LW Eindhoven
Winselerhof 5
1972 · 180 m²
€ 669.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isidorusweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.440 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isidorusweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isidorusweg 47 in Eindhoven.

Wat is Isidorusweg 47 in Eindhoven waard?
Isidorusweg 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.440 (bandbreedte € 1.035.267 – € 1.317.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isidorusweg 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Isidorusweg 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.143.590 (bandbreedte € 1.086.411 – € 1.200.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Isidorusweg 47 in Eindhoven?
Voor Isidorusweg 47 adviseren wij een bod van € 1.210.233 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isidorusweg 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Isidorusweg 47 in Eindhoven bedragen € 5.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.753 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isidorusweg 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isidorusweg 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 48.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isidorusweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Isidorusweg 47 ligt rond € 1.176.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isidorusweg 47?
Huishoudens in de buurt van Isidorusweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.