Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dormaalstraat 7

5624KH Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.143
+4,3%
[ € 474.446 – € 603.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.766[ € 494.728 – € 546.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.168[ € 529.854 – € 585.627 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dormaalstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.143 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.36312 maanden +4,3%
+€ 2.34212 mnd vs. NL +0,5%
van Dormaalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.143 voor van Dormaalstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dormaalstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.168. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.143.

Verwachte verkoopprijs van Dormaalstraat 7
€ 558.168[ € 529.854 – € 585.627 ]
Verkoper houdt over€ 550.778−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.481+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dormaalstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs van Dormaalstraat 7
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 520.766[ € 494.728 – € 546.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dormaalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 558.168, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.766 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.143+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.168+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.076+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dormaalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 520.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dormaalstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 539.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dormaalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.143
Verwachte verkoopprijs€ 558.168
Verwachte vraagprijs€ 520.766
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dormaalstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.143 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Dormaalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dormaalstraat 7 in Eindhoven.

Wat is van Dormaalstraat 7 in Eindhoven waard?
van Dormaalstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.143 (bandbreedte € 474.446 – € 603.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dormaalstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Dormaalstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 520.766 (bandbreedte € 494.728 – € 546.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dormaalstraat 7 in Eindhoven?
Voor van Dormaalstraat 7 adviseren wij een bod van € 558.168 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dormaalstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Dormaalstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dormaalstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dormaalstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dormaalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Dormaalstraat 7 ligt rond € 539.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dormaalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Dormaalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.