Huiswaardemeter

Woningwaarde Neumannlaan 28

5624KM Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.105
+4,3%
[ € 477.052 – € 607.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.564[ € 497.386 – € 549.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.302[ € 532.700 – € 588.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Neumannlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.105 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,4%
+€ 22.48612 maanden +4,3%
+€ 2.35512 mnd vs. NL +0,5%
Neumannlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.105 voor Neumannlaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neumannlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.302. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.105.

Verwachte verkoopprijs Neumannlaan 28
€ 561.302[ € 532.700 – € 588.774 ]
Verkoper houdt over€ 553.878−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.678+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neumannlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Neumannlaan 28
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 523.564[ € 497.386 – € 549.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neumannlaan 28 adviseren wij in een bod van € 561.302, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.564 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.105+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.302+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.367+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neumannlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 523.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neumannlaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neumannlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.105
Verwachte verkoopprijs€ 561.302
Verwachte vraagprijs€ 523.564
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neumannlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.105 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neumannlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neumannlaan 28 in Eindhoven.

Wat is Neumannlaan 28 in Eindhoven waard?
Neumannlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.105 (bandbreedte € 477.052 – € 607.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neumannlaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Neumannlaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 523.564 (bandbreedte € 497.386 – € 549.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Neumannlaan 28 in Eindhoven?
Voor Neumannlaan 28 adviseren wij een bod van € 561.302 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neumannlaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Neumannlaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neumannlaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neumannlaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neumannlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Neumannlaan 28 ligt rond € 542.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neumannlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Neumannlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.