Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelbachlaan 15

5624KR Eindhoven

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.356
+4,3%
[ € 462.313 – € 588.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.547[ € 482.170 – € 532.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.789[ € 515.922 – € 570.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelbachlaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.356 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.79212 maanden +4,3%
+€ 2.28312 mnd vs. NL +0,5%
Merkelbachlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.356 voor Merkelbachlaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelbachlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.789. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.356.

Verwachte verkoopprijs Merkelbachlaan 15
€ 543.789[ € 515.922 – € 570.229 ]
Verkoper houdt over€ 536.557−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.815+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkelbachlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Merkelbachlaan 15
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 507.547[ € 482.170 – € 532.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelbachlaan 15 adviseren wij in een bod van € 543.789, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.547 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.356+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.789+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.978+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelbachlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 507.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelbachlaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 525.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelbachlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.356
Verwachte verkoopprijs€ 543.789
Verwachte vraagprijs€ 507.547
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.356 ligt Merkelbachlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Merkelbachlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelbachlaan 15 in Eindhoven.

Wat is Merkelbachlaan 15 in Eindhoven waard?
Merkelbachlaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.356 (bandbreedte € 462.313 – € 588.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkelbachlaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Merkelbachlaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 507.547 (bandbreedte € 482.170 – € 532.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelbachlaan 15 in Eindhoven?
Voor Merkelbachlaan 15 adviseren wij een bod van € 543.789 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelbachlaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelbachlaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelbachlaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelbachlaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelbachlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Merkelbachlaan 15 ligt rond € 525.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelbachlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Merkelbachlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.