Huiswaardemeter

Woningwaarde Madernolaan 13

5624KS Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.148
+4,3%
[ € 478.850 – € 609.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.309[ € 499.044 – € 551.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.663[ € 534.975 – € 591.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Madernolaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.148 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,4%
+€ 22.57112 maanden +4,3%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +0,5%
Madernolaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.148 voor Madernolaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madernolaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.663. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.148.

Verwachte verkoopprijs Madernolaan 13
€ 563.663[ € 534.975 – € 591.287 ]
Verkoper houdt over€ 556.213−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.086+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madernolaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Madernolaan 13
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 525.309[ € 499.044 – € 551.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madernolaan 13 adviseren wij in een bod van € 563.663, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.309 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.148+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.663+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.846+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madernolaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madernolaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madernolaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.148
Verwachte verkoopprijs€ 563.663
Verwachte vraagprijs€ 525.309
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madernolaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.148 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madernolaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madernolaan 13 in Eindhoven.

Wat is Madernolaan 13 in Eindhoven waard?
Madernolaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.148 (bandbreedte € 478.850 – € 609.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madernolaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Madernolaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 525.309 (bandbreedte € 499.044 – € 551.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Madernolaan 13 in Eindhoven?
Voor Madernolaan 13 adviseren wij een bod van € 563.663 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madernolaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Madernolaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madernolaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madernolaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madernolaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Madernolaan 13 ligt rond € 544.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madernolaan 13?
Huishoudens in de buurt van Madernolaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.