Huiswaardemeter

Woningwaarde Grand Combin 20

5624NM Eindhoven

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.573
+4,3%
[ € 847.064 – € 1.078.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.571[ € 889.742 – € 983.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.296[ € 939.568 – € 1.038.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Grand Combin 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.573 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,4%
+€ 39.92712 maanden +4,3%
+€ 4.18312 mnd vs. NL +0,5%
Grand Combin 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.573 voor Grand Combin 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grand Combin 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.296. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 962.573.

Verwachte verkoopprijs Grand Combin 20
€ 989.296[ € 939.568 – € 1.038.470 ]
Verkoper houdt over€ 977.164−€ 12.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.232+€ 21.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grand Combin 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Grand Combin 20
Onder gem. in buurt DriehoeksbosBoven gem.
€ 936.571[ € 889.742 – € 983.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoeksbos
€ 822.600[ € 649.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grand Combin 20 adviseren wij in een bod van € 989.296, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 936.571 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.573+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.296+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.761+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grand Combin 20 zal in bij een vraagprijs van € 936.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grand Combin 20 in Eindhoven bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 962.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.707
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grand Combin 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.573
Verwachte verkoopprijs€ 989.296
Verwachte vraagprijs€ 936.571
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grand Combin 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.573 duidelijk in het hogere segment van Driehoeksbos. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grand Combin 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grand Combin 20 in Eindhoven.

Wat is Grand Combin 20 in Eindhoven waard?
Grand Combin 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.573 (bandbreedte € 847.064 – € 1.078.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grand Combin 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grand Combin 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 936.571 (bandbreedte € 889.742 – € 983.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Grand Combin 20 in Eindhoven?
Voor Grand Combin 20 adviseren wij een bod van € 989.296 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grand Combin 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grand Combin 20 in Eindhoven bedragen € 4.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.707 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grand Combin 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grand Combin 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grand Combin 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Grand Combin 20 ligt rond € 962.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grand Combin 20?
Huishoudens in de buurt van Grand Combin 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.