Woningwaarde Winkelcentrum Woensel 23

5625AB Eindhoven

90 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.483

+3,4%

[ € 321.625 – € 409.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 352.069[ € 334.466 – € 369.672 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 379.408[ € 359.885 – € 397.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.483 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 12.05012 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.93812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Winkelcentrum Woensel 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.483 voor Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 379.408. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.483.

Verwachte verkoopprijs Winkelcentrum Woensel 23

€ 379.408[ € 359.885 – € 397.767 ]

Verkoper houdt over€ 373.985−€ 5.423 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 389.146+€ 9.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 379.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelcentrum Woensel 23

Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.

€ 352.069[ € 334.466 – € 369.672 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum

€ 385.083[ € 300.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelcentrum Woensel 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 379.408, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.069 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.483+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 379.408+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 398.378+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelcentrum Woensel 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 352.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 365.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 183.000€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.857/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.857

Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelcentrum Woensel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.483

Verwachte verkoopprijs€ 379.408

Verwachte vraagprijs€ 352.069

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas (580 m³/jr)Aardgas(580 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.590 kWh/jr)Elektriciteit(1.590 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (24%)

D (15%)

E (8%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelcentrum Woensel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkelcentrum Woensel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven.

Wat is Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven waard?

Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.483 (bandbreedte € 321.625 – € 409.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven is in juni 2026 € 352.069 (bandbreedte € 334.466 – € 369.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven?

Voor Winkelcentrum Woensel 23 adviseren wij een bod van € 379.408 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winkelcentrum Woensel 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelcentrum Woensel 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Winkelcentrum Woensel 23 ligt rond € 365.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winkelcentrum Woensel 23?

Huishoudens in de buurt van Winkelcentrum Woensel 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.