Huiswaardemeter
Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven

Woningwaarde Genovevalaan 48

5625AK Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.215
+3,4%
[ € 297.629 – € 378.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.633[ € 309.351 – € 341.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.283[ € 333.171 – € 368.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Genovevalaan 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.215 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds mei +0,4%
+€ 11.15212 maanden +3,4%
€ -2.71812 mnd vs. NL -0,8%
Genovevalaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.215 voor Genovevalaan 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genovevalaan 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.283. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.215.

Verwachte verkoopprijs Genovevalaan 48
€ 351.283[ € 333.171 – € 368.242 ]
Verkoper houdt over€ 346.169−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.459+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genovevalaan 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Genovevalaan 48
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 325.633[ € 309.351 – € 341.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 385.083[ € 300.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genovevalaan 48 adviseren wij in een bod van € 351.283, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.633 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.215+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.283+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.847+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genovevalaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 325.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genovevalaan 48 in Eindhoven bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 338.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genovevalaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.215
Verwachte verkoopprijs€ 351.283
Verwachte vraagprijs€ 325.633
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelcentrum Woensel 23, 5625AB Eindhoven
Winkelcentrum Woensel 23
1969 · 90 m²
€ 365.483
Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 270.800
Straatbeeld van Maurits Lijnslagerstraat 136, 5625BM Eindhoven
Maurits Lijnslagerstraat 136
1972 · 60 m²
€ 266.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genovevalaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genovevalaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genovevalaan 48 in Eindhoven.

Wat is Genovevalaan 48 in Eindhoven waard?
Genovevalaan 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.215 (bandbreedte € 297.629 – € 378.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genovevalaan 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Genovevalaan 48 in Eindhoven is in juni 2026 € 325.633 (bandbreedte € 309.351 – € 341.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Genovevalaan 48 in Eindhoven?
Voor Genovevalaan 48 adviseren wij een bod van € 351.283 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genovevalaan 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genovevalaan 48 in Eindhoven bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genovevalaan 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genovevalaan 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genovevalaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Genovevalaan 48 ligt rond € 338.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genovevalaan 48?
Huishoudens in de buurt van Genovevalaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.