Huiswaardemeter

Woningwaarde Genovevalaan 104

5625AL Eindhoven

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.787
+3,6%
[ € 274.373 – € 349.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.201[ € 305.638 – € 337.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Genovevalaan 104 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.787 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds juli +0,4%
+€ 10.97512 maanden +3,6%
+€ 35012 mnd vs. NL +0,1%
Genovevalaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.787 voor Genovevalaan 104 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genovevalaan 104 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.201. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.787.

Verwachte verkoopprijs Genovevalaan 104
€ 323.201[ € 305.638 – € 337.810 ]
Verkoper houdt over€ 318.396−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.815+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.396

Wat is de vraagprijs?

Genovevalaan 104 in Eindhoven staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Vraagprijs Genovevalaan 104
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 382.875[ € 235.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genovevalaan 104 adviseren wij in een bod van € 323.201, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.787+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.201+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.361+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genovevalaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genovevalaan 104 in Eindhoven bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genovevalaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.787
Verwachte verkoopprijs€ 323.201
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven
Genovevalaan 48
1978 · 71 m²
€ 340.598
Straatbeeld van Genovevalaan 198, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 198
1978 · 35 m²
€ 224.663
Straatbeeld van Genovevalaan 196, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 196
1978 · 35 m²
€ 249.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.787 is Genovevalaan 104 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genovevalaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genovevalaan 104 in Eindhoven.

Wat is Genovevalaan 104 in Eindhoven waard?
Genovevalaan 104 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.787 (bandbreedte € 274.373 – € 349.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Genovevalaan 104 in Eindhoven?
Genovevalaan 104 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Genovevalaan 104 in Eindhoven?
Voor Genovevalaan 104 adviseren wij een bod van € 323.201 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genovevalaan 104 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genovevalaan 104 in Eindhoven bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genovevalaan 104 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genovevalaan 104 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genovevalaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Genovevalaan 104 ligt rond € 311.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genovevalaan 104?
Huishoudens in de buurt van Genovevalaan 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.