Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin D Rooseveltlaan 11

5625AS Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.347
+4,3%
[ € 284.545 – € 362.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.800[ € 295.260 – € 326.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.334[ € 317.995 – € 351.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.347 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,4%
+€ 13.41212 maanden +4,3%
+€ 1.40512 mnd vs. NL +0,5%
Franklin D Rooseveltlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.347 voor Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.334. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.347.

Verwachte verkoopprijs Franklin D Rooseveltlaan 11
€ 335.334[ € 317.995 – € 351.468 ]
Verkoper houdt over€ 330.395−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.191+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Franklin D Rooseveltlaan 11
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 310.800[ € 295.260 – € 326.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 425.333[ € 289.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin D Rooseveltlaan 11 adviseren wij in een bod van € 335.334, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.800 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.347+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.334+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.101+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin D Rooseveltlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin D Rooseveltlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.347
Verwachte verkoopprijs€ 335.334
Verwachte vraagprijs€ 310.800
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven
Genovevalaan 48
1978 · 71 m²
€ 340.598
Straatbeeld van Genovevalaan 198, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 198
1978 · 35 m²
€ 224.663
Straatbeeld van Genovevalaan 196, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 196
1978 · 35 m²
€ 249.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.347 is Franklin D Rooseveltlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklin D Rooseveltlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven.

Wat is Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven waard?
Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.347 (bandbreedte € 284.545 – € 362.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 310.800 (bandbreedte € 295.260 – € 326.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven?
Voor Franklin D Rooseveltlaan 11 adviseren wij een bod van € 335.334 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 11 ligt rond € 323.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin D Rooseveltlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.