Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliasweg 5

5625BS Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.582
+4,3%
[ € 393.872 – € 501.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.060[ € 410.457 – € 453.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.661[ € 440.010 – € 486.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliasweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.582 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.56612 maanden +4,3%
+€ 1.94512 mnd vs. NL +0,5%
Heliasweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.582 voor Heliasweg 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliasweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.661. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.582.

Verwachte verkoopprijs Heliasweg 5
€ 463.661[ € 440.010 – € 486.327 ]
Verkoper houdt over€ 457.311−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.084+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heliasweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Heliasweg 5
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 432.060[ € 410.457 – € 453.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliasweg 5 adviseren wij in een bod van € 463.661, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.060 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.582+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.661+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.844+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliasweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliasweg 5 in Eindhoven bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliasweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.582
Verwachte verkoopprijs€ 463.661
Verwachte vraagprijs€ 432.060
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.582 ligt Heliasweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heliasweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliasweg 5 in Eindhoven.

Wat is Heliasweg 5 in Eindhoven waard?
Heliasweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.582 (bandbreedte € 393.872 – € 501.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heliasweg 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heliasweg 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.060 (bandbreedte € 410.457 – € 453.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliasweg 5 in Eindhoven?
Voor Heliasweg 5 adviseren wij een bod van € 463.661 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliasweg 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heliasweg 5 in Eindhoven bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliasweg 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliasweg 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliasweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heliasweg 5 ligt rond € 447.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliasweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heliasweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.