Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven

Woningwaarde Klaartje Donzestraat 43

5625CJ Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.897
+3,4%
[ € 385.349 – € 490.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.017[ € 401.866 – € 444.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.300[ € 429.997 – € 475.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.897 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds mei +0,4%
+€ 14.43812 maanden +3,4%
€ -3.51912 mnd vs. NL -0,8%
Klaartje Donzestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.897 voor Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.300. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.897.

Verwachte verkoopprijs Klaartje Donzestraat 43
€ 453.300[ € 429.997 – € 475.260 ]
Verkoper houdt over€ 447.064−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.516+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Klaartje Donzestraat 43
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 423.017[ € 401.866 – € 444.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 412.600[ € 375.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaartje Donzestraat 43 adviseren wij in een bod van € 453.300, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.017 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.897+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.300+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.965+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaartje Donzestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 423.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 437.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaartje Donzestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.897
Verwachte verkoopprijs€ 453.300
Verwachte vraagprijs€ 423.017
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloriantstraat 62, 5625BE Eindhoven
Gloriantstraat 62
1969 · 78 m²
€ 287.719
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 403.871
Straatbeeld van Maurits Lijnslagerstraat 136, 5625BM Eindhoven
Maurits Lijnslagerstraat 136
1972 · 60 m²
€ 266.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.897 zit Klaartje Donzestraat 43 in het middensegment van Jagershoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaartje Donzestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven.

Wat is Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven waard?
Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.897 (bandbreedte € 385.349 – € 490.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven is in juni 2026 € 423.017 (bandbreedte € 401.866 – € 444.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven?
Voor Klaartje Donzestraat 43 adviseren wij een bod van € 453.300 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaartje Donzestraat 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaartje Donzestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Klaartje Donzestraat 43 ligt rond € 437.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaartje Donzestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Klaartje Donzestraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.