Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferguutstraat 6

5625DB Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.247
+4,3%
[ € 393.577 – € 500.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.086[ € 410.482 – € 453.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.940[ € 439.216 – € 485.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferguutstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.247 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.55212 maanden +4,3%
+€ 1.94412 mnd vs. NL +0,5%
Ferguutstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.247 voor Ferguutstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferguutstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.940. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.247.

Verwachte verkoopprijs Ferguutstraat 6
€ 462.940[ € 439.216 – € 485.448 ]
Verkoper houdt over€ 456.598−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.349+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferguutstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Ferguutstraat 6
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 432.086[ € 410.482 – € 453.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferguutstraat 6 adviseren wij in een bod van € 462.940, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.086 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.247+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.940+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.087+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferguutstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 432.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferguutstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferguutstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.247
Verwachte verkoopprijs€ 462.940
Verwachte vraagprijs€ 432.086
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.247 ligt Ferguutstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ferguutstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferguutstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Ferguutstraat 6 in Eindhoven waard?
Ferguutstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.247 (bandbreedte € 393.577 – € 500.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferguutstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ferguutstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.086 (bandbreedte € 410.482 – € 453.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferguutstraat 6 in Eindhoven?
Voor Ferguutstraat 6 adviseren wij een bod van € 462.940 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferguutstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ferguutstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferguutstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferguutstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferguutstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ferguutstraat 6 ligt rond € 447.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferguutstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ferguutstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.