Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsaertstraat 12

5625ED Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.930
+4,3%
[ € 397.698 – € 506.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.489[ € 414.665 – € 458.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.917[ € 444.106 – € 490.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsaertstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.930 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.74612 maanden +4,3%
+€ 1.96412 mnd vs. NL +0,5%
Ritsaertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.930 voor Ritsaertstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsaertstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.917. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.930.

Verwachte verkoopprijs Ritsaertstraat 12
€ 467.917[ € 444.106 – € 490.853 ]
Verkoper houdt over€ 461.520−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.425+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsaertstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsaertstraat 12
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 436.489[ € 414.665 – € 458.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsaertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 467.917, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.489 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.930+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.917+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.313+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsaertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsaertstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsaertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.930
Verwachte verkoopprijs€ 467.917
Verwachte vraagprijs€ 436.489
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.930 ligt Ritsaertstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ritsaertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsaertstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Ritsaertstraat 12 in Eindhoven waard?
Ritsaertstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.930 (bandbreedte € 397.698 – € 506.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsaertstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ritsaertstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 436.489 (bandbreedte € 414.665 – € 458.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsaertstraat 12 in Eindhoven?
Voor Ritsaertstraat 12 adviseren wij een bod van € 467.917 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsaertstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsaertstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsaertstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsaertstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsaertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ritsaertstraat 12 ligt rond € 451.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsaertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ritsaertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.