Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsaertstraat 36

5625ED Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.422
+4,3%
[ € 384.931 – € 489.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.380[ € 401.261 – € 443.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.000[ € 429.751 – € 474.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsaertstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.422 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.14412 maanden +4,3%
+€ 1.90112 mnd vs. NL +0,5%
Ritsaertstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.422 voor Ritsaertstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsaertstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.000. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.422.

Verwachte verkoopprijs Ritsaertstraat 36
€ 453.000[ € 429.751 – € 474.987 ]
Verkoper houdt over€ 446.767−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.210+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsaertstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsaertstraat 36
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 422.380[ € 401.261 – € 443.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsaertstraat 36 adviseren wij in een bod van € 453.000, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.380 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.422+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.000+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.650+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsaertstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 422.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsaertstraat 36 in Eindhoven bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsaertstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.422
Verwachte verkoopprijs€ 453.000
Verwachte vraagprijs€ 422.380
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.422 zit Ritsaertstraat 36 in het middensegment van Jagershoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ritsaertstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsaertstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Ritsaertstraat 36 in Eindhoven waard?
Ritsaertstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.422 (bandbreedte € 384.931 – € 489.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsaertstraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ritsaertstraat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 422.380 (bandbreedte € 401.261 – € 443.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsaertstraat 36 in Eindhoven?
Voor Ritsaertstraat 36 adviseren wij een bod van € 453.000 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsaertstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsaertstraat 36 in Eindhoven bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsaertstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsaertstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsaertstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ritsaertstraat 36 ligt rond € 437.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsaertstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ritsaertstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.