Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaenstraat 11

5625EE Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.398
+4,3%
[ € 401.630 – € 511.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.757[ € 418.719 – € 462.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.594[ € 448.448 – € 495.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaenstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.398 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.93112 maanden +4,3%
+€ 1.98312 mnd vs. NL +0,5%
Moriaenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.398 voor Moriaenstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaenstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.594. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.398.

Verwachte verkoopprijs Moriaenstraat 11
€ 472.594[ € 448.448 – € 495.653 ]
Verkoper houdt over€ 466.145−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.196+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaenstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaenstraat 11
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 440.757[ € 418.719 – € 462.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 472.594, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.757 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.398+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.594+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.224+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaenstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 456.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.398
Verwachte verkoopprijs€ 472.594
Verwachte vraagprijs€ 440.757
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.398 ligt Moriaenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moriaenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaenstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Moriaenstraat 11 in Eindhoven waard?
Moriaenstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.398 (bandbreedte € 401.630 – € 511.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaenstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Moriaenstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 440.757 (bandbreedte € 418.719 – € 462.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaenstraat 11 in Eindhoven?
Voor Moriaenstraat 11 adviseren wij een bod van € 472.594 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaenstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaenstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaenstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaenstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Moriaenstraat 11 ligt rond € 456.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Moriaenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.