Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimbeertlaan 48

5625GE Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.336
+4,3%
[ € 344.376 – € 438.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.769[ € 357.931 – € 395.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.466[ € 385.492 – € 426.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimbeertlaan 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.336 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.23212 maanden +4,3%
+€ 1.70012 mnd vs. NL +0,5%
Grimbeertlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.336 voor Grimbeertlaan 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimbeertlaan 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.466. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.336.

Verwachte verkoopprijs Grimbeertlaan 48
€ 406.466[ € 385.492 – € 426.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.745−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.745+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimbeertlaan 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Grimbeertlaan 48
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 376.769[ € 357.931 – € 395.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimbeertlaan 48 adviseren wij in een bod van € 406.466, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.769 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.336+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.466+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.789+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimbeertlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 376.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimbeertlaan 48 in Eindhoven bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimbeertlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.336
Verwachte verkoopprijs€ 406.466
Verwachte vraagprijs€ 376.769
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimbeertlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagershoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grimbeertlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimbeertlaan 48 in Eindhoven.

Wat is Grimbeertlaan 48 in Eindhoven waard?
Grimbeertlaan 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.336 (bandbreedte € 344.376 – € 438.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimbeertlaan 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grimbeertlaan 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 376.769 (bandbreedte € 357.931 – € 395.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimbeertlaan 48 in Eindhoven?
Voor Grimbeertlaan 48 adviseren wij een bod van € 406.466 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimbeertlaan 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grimbeertlaan 48 in Eindhoven bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimbeertlaan 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimbeertlaan 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimbeertlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Grimbeertlaan 48 ligt rond € 391.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimbeertlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Grimbeertlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.