Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantlaan 34

5625GT Eindhoven

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.831
+4,3%
[ € 518.171 – € 659.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.603[ € 540.173 – € 597.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.779[ € 578.525 – € 639.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantlaan 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.831 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,4%
+€ 24.42412 maanden +4,3%
+€ 2.55812 mnd vs. NL +0,5%
Roelantlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.831 voor Roelantlaan 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantlaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.779. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.831.

Verwachte verkoopprijs Roelantlaan 34
€ 609.779[ € 578.525 – € 639.422 ]
Verkoper houdt over€ 601.821−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.125+€ 14.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantlaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantlaan 34
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 568.603[ € 540.173 – € 597.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantlaan 34 adviseren wij in een bod van € 609.779, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.603 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.831+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.779+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.268+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 568.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantlaan 34 in Eindhoven bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.831
Verwachte verkoopprijs€ 609.779
Verwachte vraagprijs€ 568.603
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbosakker 3, 5625VR Eindhoven
Hulstbosakker 3
1966 · 166 m²
€ 519.785
Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelantlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.831 duidelijk in het hogere segment van Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roelantlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantlaan 34 in Eindhoven.

Wat is Roelantlaan 34 in Eindhoven waard?
Roelantlaan 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.831 (bandbreedte € 518.171 – € 659.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantlaan 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roelantlaan 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 568.603 (bandbreedte € 540.173 – € 597.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantlaan 34 in Eindhoven?
Voor Roelantlaan 34 adviseren wij een bod van € 609.779 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantlaan 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantlaan 34 in Eindhoven bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantlaan 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantlaan 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Roelantlaan 34 ligt rond € 588.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelantlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Roelantlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.