Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantlaan 4

5625GT Eindhoven

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.373
+4,3%
[ € 609.288 – € 775.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.815[ € 638.224 – € 705.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.560[ € 677.156 – € 748.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.373 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,4%
+€ 28.71912 maanden +4,3%
+€ 3.00812 mnd vs. NL +0,5%
Roelantlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.373 voor Roelantlaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.373.

Verwachte verkoopprijs Roelantlaan 4
€ 713.560[ € 677.156 – € 748.436 ]
Verkoper houdt over€ 704.461−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.981+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantlaan 4
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 671.815[ € 638.224 – € 705.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantlaan 4 adviseren wij in een bod van € 713.560, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.815 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.373+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.560+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.238+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 671.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantlaan 4 in Eindhoven bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 692.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.373
Verwachte verkoopprijs€ 713.560
Verwachte vraagprijs€ 671.815
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelantlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.373 duidelijk in het hogere segment van Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roelantlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantlaan 4 in Eindhoven.

Wat is Roelantlaan 4 in Eindhoven waard?
Roelantlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.373 (bandbreedte € 609.288 – € 775.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantlaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roelantlaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 671.815 (bandbreedte € 638.224 – € 705.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantlaan 4 in Eindhoven?
Voor Roelantlaan 4 adviseren wij een bod van € 713.560 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantlaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantlaan 4 in Eindhoven bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantlaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantlaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Roelantlaan 4 ligt rond € 692.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelantlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Roelantlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.