Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaertstraat 3

5625HC Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.743
+4,3%
[ € 408.974 – € 520.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.459[ € 456.409 – € 504.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaertstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.743 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,4%
+€ 19.27712 maanden +4,3%
+€ 2.01912 mnd vs. NL +0,5%
Adelaertstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.743 voor Adelaertstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaertstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.459. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.743.

Verwachte verkoopprijs Adelaertstraat 3
€ 480.459[ € 456.409 – € 504.452 ]
Verkoper houdt over€ 473.924−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.218+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaertstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaertstraat 3
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaertstraat 3 adviseren wij in een bod van € 480.459, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.743+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.459+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.482+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaertstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaertstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaertstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.743
Verwachte verkoopprijs€ 480.459
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.743 ligt Adelaertstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelaertstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaertstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Adelaertstraat 3 in Eindhoven waard?
Adelaertstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.743 (bandbreedte € 408.974 – € 520.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaertstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Adelaertstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaertstraat 3 in Eindhoven?
Voor Adelaertstraat 3 adviseren wij een bod van € 480.459 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaertstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaertstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaertstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaertstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaertstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Adelaertstraat 3 ligt rond € 464.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaertstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Adelaertstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.