Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaertstraat 37

5625HC Eindhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.791
+3,4%
[ € 388.776 – € 494.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.937[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaertstraat 37 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.791 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds mei +0,4%
+€ 14.56612 maanden +3,4%
€ -3.55112 mnd vs. NL -0,8%
Adelaertstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.791 voor Adelaertstraat 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaertstraat 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.937. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.791.

Verwachte verkoopprijs Adelaertstraat 37
€ 456.937[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.661−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.226+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.661

Wat is de vraagprijs?

Adelaertstraat 37 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Adelaertstraat 37
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 412.600[ € 375.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaertstraat 37 adviseren wij in een bod van € 456.937, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.791+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.937+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.784+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaertstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaertstraat 37 in Eindhoven bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 441.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaertstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.791
Verwachte verkoopprijs€ 456.937
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 403.871
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 437.897
Straatbeeld van Gloriantstraat 62, 5625BE Eindhoven
Gloriantstraat 62
1969 · 78 m²
€ 287.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.791 zit Adelaertstraat 37 in het middensegment van Jagershoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adelaertstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaertstraat 37 in Eindhoven.

Wat is Adelaertstraat 37 in Eindhoven waard?
Adelaertstraat 37 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.791 (bandbreedte € 388.776 – € 494.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de vraagprijs van Adelaertstraat 37 in Eindhoven?
Adelaertstraat 37 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaertstraat 37 in Eindhoven?
Voor Adelaertstraat 37 adviseren wij een bod van € 456.937 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaertstraat 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaertstraat 37 in Eindhoven bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaertstraat 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaertstraat 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaertstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Adelaertstraat 37 ligt rond € 441.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaertstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Adelaertstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.