Huiswaardemeter

Woningwaarde Malagijsweg 11

5625HE Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.129
+4,3%
[ € 403.154 – € 513.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.557[ € 420.429 – € 464.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.249[ € 449.859 – € 497.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Malagijsweg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.129 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 19.00312 maanden +4,3%
+€ 1.99112 mnd vs. NL +0,5%
Malagijsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.129 voor Malagijsweg 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malagijsweg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.249. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.129.

Verwachte verkoopprijs Malagijsweg 11
€ 474.249[ € 449.859 – € 497.213 ]
Verkoper houdt over€ 467.782−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.884+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malagijsweg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Malagijsweg 11
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 442.557[ € 420.429 – € 464.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malagijsweg 11 adviseren wij in een bod van € 474.249, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.557 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.129+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.249+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.961+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malagijsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malagijsweg 11 in Eindhoven bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 458.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malagijsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.129
Verwachte verkoopprijs€ 474.249
Verwachte vraagprijs€ 442.557
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.129 ligt Malagijsweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malagijsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malagijsweg 11 in Eindhoven.

Wat is Malagijsweg 11 in Eindhoven waard?
Malagijsweg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.129 (bandbreedte € 403.154 – € 513.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malagijsweg 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Malagijsweg 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.557 (bandbreedte € 420.429 – € 464.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Malagijsweg 11 in Eindhoven?
Voor Malagijsweg 11 adviseren wij een bod van € 474.249 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malagijsweg 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Malagijsweg 11 in Eindhoven bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malagijsweg 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malagijsweg 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malagijsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Malagijsweg 11 ligt rond € 458.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malagijsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Malagijsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.