Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuwaertlaan 25

5625HM Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.087
+4,3%
[ € 359.117 – € 457.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.177[ € 374.468 – € 413.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.487[ € 401.055 – € 443.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuwaertlaan 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.087 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.92712 maanden +4,3%
+€ 1.77312 mnd vs. NL +0,5%
Cuwaertlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.087 voor Cuwaertlaan 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuwaertlaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.487. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.087.

Verwachte verkoopprijs Cuwaertlaan 25
€ 422.487[ € 401.055 – € 443.272 ]
Verkoper houdt over€ 416.590−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.087+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuwaertlaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Cuwaertlaan 25
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 394.177[ € 374.468 – € 413.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuwaertlaan 25 adviseren wij in een bod van € 422.487, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.177 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.487+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.611+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuwaertlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 394.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuwaertlaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuwaertlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.087
Verwachte verkoopprijs€ 422.487
Verwachte vraagprijs€ 394.177
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.087 zit Cuwaertlaan 25 in het middensegment van Jagershoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cuwaertlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuwaertlaan 25 in Eindhoven.

Wat is Cuwaertlaan 25 in Eindhoven waard?
Cuwaertlaan 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.087 (bandbreedte € 359.117 – € 457.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuwaertlaan 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cuwaertlaan 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 394.177 (bandbreedte € 374.468 – € 413.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuwaertlaan 25 in Eindhoven?
Voor Cuwaertlaan 25 adviseren wij een bod van € 422.487 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuwaertlaan 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cuwaertlaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuwaertlaan 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuwaertlaan 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuwaertlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Cuwaertlaan 25 ligt rond € 408.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuwaertlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Cuwaertlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.