Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenmacherhof 9

5625LS Eindhoven

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.775
+4,3%
[ € 581.482 – € 740.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.311[ € 609.245 – € 673.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.830[ € 646.409 – € 714.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenmacherhof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.775 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,4%
+€ 27.40912 maanden +4,3%
+€ 2.87212 mnd vs. NL +0,5%
Grevenmacherhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.775 voor Grevenmacherhof 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenmacherhof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.775.

Verwachte verkoopprijs Grevenmacherhof 9
€ 680.830[ € 646.409 – € 714.453 ]
Verkoper houdt over€ 672.091−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.597+€ 15.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenmacherhof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenmacherhof 9
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 641.311[ € 609.245 – € 673.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenmacherhof 9 adviseren wij in een bod van € 680.830, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.311 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.775+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.830+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.872+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenmacherhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 641.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenmacherhof 9 in Eindhoven bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 660.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenmacherhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.775
Verwachte verkoopprijs€ 680.830
Verwachte vraagprijs€ 641.311
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winselerhof 5, 5625LW Eindhoven
Winselerhof 5
1972 · 180 m²
€ 669.617
Straatbeeld van Grevenmacherhof 5, 5625LS Eindhoven
Grevenmacherhof 5
1972 · 180 m²
€ 617.728
Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevenmacherhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.775 duidelijk in het hogere segment van 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevenmacherhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenmacherhof 9 in Eindhoven.

Wat is Grevenmacherhof 9 in Eindhoven waard?
Grevenmacherhof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.775 (bandbreedte € 581.482 – € 740.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenmacherhof 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grevenmacherhof 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 641.311 (bandbreedte € 609.245 – € 673.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenmacherhof 9 in Eindhoven?
Voor Grevenmacherhof 9 adviseren wij een bod van € 680.830 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenmacherhof 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenmacherhof 9 in Eindhoven bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenmacherhof 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenmacherhof 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenmacherhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Grevenmacherhof 9 ligt rond € 660.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenmacherhof 9?
Huishoudens in de buurt van Grevenmacherhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.