Huiswaardemeter

Woningwaarde Winselerhof 5

5625LW Eindhoven

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.617
+3,6%
[ € 589.263 – € 749.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.436[ € 654.160 – € 723.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Winselerhof 5 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.617 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds juli +0,4%
+€ 23.57112 maanden +3,6%
+€ 75212 mnd vs. NL +0,1%
Winselerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.617 voor Winselerhof 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winselerhof 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.617.

Verwachte verkoopprijs Winselerhof 5
€ 689.436[ € 654.160 – € 723.018 ]
Verkoper houdt over€ 680.602−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.375+€ 15.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.602

Wat is de vraagprijs?

Winselerhof 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Winselerhof 5
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 455.667[ € 189.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winselerhof 5 adviseren wij in een bod van € 689.436, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.436+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.908+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winselerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winselerhof 5 in Eindhoven bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 669.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winselerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.617
Verwachte verkoopprijs€ 689.436
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winselerhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.617 duidelijk in het hogere segment van 't Hool. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winselerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winselerhof 5 in Eindhoven.

Wat is Winselerhof 5 in Eindhoven waard?
Winselerhof 5 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.617 (bandbreedte € 589.263 – € 749.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de vraagprijs van Winselerhof 5 in Eindhoven?
Winselerhof 5 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Winselerhof 5 in Eindhoven?
Voor Winselerhof 5 adviseren wij een bod van € 689.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winselerhof 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winselerhof 5 in Eindhoven bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winselerhof 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winselerhof 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winselerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Winselerhof 5 ligt rond € 669.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winselerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Winselerhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.