Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven

Woningwaarde Lenningenhof 7

5625NR Eindhoven

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.046
+3,6%
[ € 428.600 – € 545.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.516[ € 476.739 – € 526.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenningenhof 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.046 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds juli +0,4%
+€ 17.14412 maanden +3,6%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Lenningenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.046 voor Lenningenhof 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenningenhof 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.516. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.046.

Verwachte verkoopprijs Lenningenhof 7
€ 503.516[ € 476.739 – € 526.922 ]
Verkoper houdt over€ 496.727−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.736+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.727

Wat is de vraagprijs?

Lenningenhof 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Vraagprijs Lenningenhof 7
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 455.667[ € 189.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenningenhof 7 adviseren wij in een bod van € 503.516, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.046+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.516+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.692+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenningenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenningenhof 7 in Eindhoven bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenningenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.046
Verwachte verkoopprijs€ 503.516
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Straatbeeld van Echternachlaan 43, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 43
1972 · 105 m²
€ 360.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.046 ligt Lenningenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lenningenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenningenhof 7 in Eindhoven.

Wat is Lenningenhof 7 in Eindhoven waard?
Lenningenhof 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.046 (bandbreedte € 428.600 – € 545.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de vraagprijs van Lenningenhof 7 in Eindhoven?
Lenningenhof 7 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenningenhof 7 in Eindhoven?
Voor Lenningenhof 7 adviseren wij een bod van € 503.516 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenningenhof 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lenningenhof 7 in Eindhoven bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenningenhof 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenningenhof 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenningenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lenningenhof 7 ligt rond € 487.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenningenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Lenningenhof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.