Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenningenhof 11

5625NR Eindhoven

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.687
+3,6%
[ € 466.125 – € 593.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 511.676[ € 486.092 – € 537.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.599[ € 520.118 – € 574.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenningenhof 11 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.687 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds juli +0,4%
+€ 18.64512 maanden +3,6%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,1%
Lenningenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.687 voor Lenningenhof 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenningenhof 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.599. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.687.

Verwachte verkoopprijs Lenningenhof 11
€ 547.599[ € 520.118 – € 574.868 ]
Verkoper houdt over€ 540.325−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.701+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.325

Wat is de vraagprijs?

Lenningenhof 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 511.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Vraagprijs Lenningenhof 11
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 511.676[ € 486.092 – € 537.260 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 455.667[ € 189.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenningenhof 11 adviseren wij in een bod van € 547.599, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 511.676 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.599+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.979+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenningenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenningenhof 11 in Eindhoven bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 529.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenningenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.687
Verwachte verkoopprijs€ 547.599
Vraagprijs€ 511.676
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.687 ligt Lenningenhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lenningenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenningenhof 11 in Eindhoven.

Wat is Lenningenhof 11 in Eindhoven waard?
Lenningenhof 11 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.687 (bandbreedte € 466.125 – € 593.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de vraagprijs van Lenningenhof 11 in Eindhoven?
Lenningenhof 11 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 511.676. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenningenhof 11 in Eindhoven?
Voor Lenningenhof 11 adviseren wij een bod van € 547.599 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenningenhof 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lenningenhof 11 in Eindhoven bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenningenhof 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenningenhof 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenningenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lenningenhof 11 ligt rond € 529.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenningenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Lenningenhof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.