Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenmacherhof 23

5625LS Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.253
+4,3%
[ € 404.143 – € 514.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.594[ € 421.414 – € 465.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.465[ € 451.334 – € 498.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenmacherhof 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.253 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 19.05012 maanden +4,3%
+€ 1.99612 mnd vs. NL +0,5%
Grevenmacherhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.253 voor Grevenmacherhof 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenmacherhof 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.465. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.253.

Verwachte verkoopprijs Grevenmacherhof 23
€ 475.465[ € 451.334 – € 498.844 ]
Verkoper houdt over€ 468.985−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.124+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenmacherhof 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenmacherhof 23
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 443.594[ € 421.414 – € 465.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenmacherhof 23 adviseren wij in een bod van € 475.465, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.594 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.253+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.465+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.238+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenmacherhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 443.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenmacherhof 23 in Eindhoven bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 459.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenmacherhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.253
Verwachte verkoopprijs€ 475.465
Verwachte vraagprijs€ 443.594
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Lenningenhof 11, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 11
1969 · 133 m²
€ 529.687
Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.253 zit Grevenmacherhof 23 in het middensegment van 't Hool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grevenmacherhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenmacherhof 23 in Eindhoven.

Wat is Grevenmacherhof 23 in Eindhoven waard?
Grevenmacherhof 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.253 (bandbreedte € 404.143 – € 514.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenmacherhof 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grevenmacherhof 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.594 (bandbreedte € 421.414 – € 465.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenmacherhof 23 in Eindhoven?
Voor Grevenmacherhof 23 adviseren wij een bod van € 475.465 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenmacherhof 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenmacherhof 23 in Eindhoven bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenmacherhof 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenmacherhof 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.050) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenmacherhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Grevenmacherhof 23 ligt rond € 459.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenmacherhof 23?
Huishoudens in de buurt van Grevenmacherhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.