Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenmacherhof 12

5625LT Eindhoven

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.622
+4,3%
[ € 521.507 – € 663.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.126[ € 543.520 – € 600.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.853[ € 582.653 – € 643.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenmacherhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.622 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.58212 maanden +4,3%
+€ 2.57512 mnd vs. NL +0,5%
Grevenmacherhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.622 voor Grevenmacherhof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenmacherhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.853. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.622.

Verwachte verkoopprijs Grevenmacherhof 12
€ 613.853[ € 582.653 – € 643.985 ]
Verkoper houdt over€ 605.851−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.280+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenmacherhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenmacherhof 12
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 572.126[ € 543.520 – € 600.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenmacherhof 12 adviseren wij in een bod van € 613.853, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.126 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.622+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.853+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.546+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenmacherhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 572.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenmacherhof 12 in Eindhoven bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 592.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenmacherhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.622
Verwachte verkoopprijs€ 613.853
Verwachte vraagprijs€ 572.126
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winselerhof 5, 5625LW Eindhoven
Winselerhof 5
1972 · 180 m²
€ 669.617
Straatbeeld van Grevenmacherhof 5, 5625LS Eindhoven
Grevenmacherhof 5
1972 · 180 m²
€ 617.728
Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevenmacherhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.622 duidelijk in het hogere segment van 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grevenmacherhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenmacherhof 12 in Eindhoven.

Wat is Grevenmacherhof 12 in Eindhoven waard?
Grevenmacherhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.622 (bandbreedte € 521.507 – € 663.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenmacherhof 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grevenmacherhof 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 572.126 (bandbreedte € 543.520 – € 600.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenmacherhof 12 in Eindhoven?
Voor Grevenmacherhof 12 adviseren wij een bod van € 613.853 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenmacherhof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenmacherhof 12 in Eindhoven bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenmacherhof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenmacherhof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenmacherhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Grevenmacherhof 12 ligt rond € 592.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenmacherhof 12?
Huishoudens in de buurt van Grevenmacherhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.