Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenmacherhof 38

5625LV Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.697
+4,3%
[ € 272.533 – € 346.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.636[ € 283.704 – € 313.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.167[ € 304.698 – € 336.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenmacherhof 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.697 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,4%
+€ 12.84612 maanden +4,3%
+€ 1.34612 mnd vs. NL +0,5%
Grevenmacherhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.697 voor Grevenmacherhof 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenmacherhof 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.167. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.697.

Verwachte verkoopprijs Grevenmacherhof 38
€ 321.167[ € 304.698 – € 336.772 ]
Verkoper houdt over€ 316.384−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.740+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenmacherhof 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenmacherhof 38
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 298.636[ € 283.704 – € 313.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenmacherhof 38 adviseren wij in een bod van € 321.167, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.636 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.697+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.167+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.225+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenmacherhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 298.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenmacherhof 38 in Eindhoven bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenmacherhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.697
Verwachte verkoopprijs€ 321.167
Verwachte vraagprijs€ 298.636
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachlaan 376, 5625JH Eindhoven
Echternachlaan 376
1971 · 99 m²
€ 350.759
Straatbeeld van Echternachlaan 700, 5625KL Eindhoven
Echternachlaan 700
1971 · 66 m²
€ 293.901
Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.697 is Grevenmacherhof 38 een van de meer betaalbare woningen in 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grevenmacherhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenmacherhof 38 in Eindhoven.

Wat is Grevenmacherhof 38 in Eindhoven waard?
Grevenmacherhof 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.697 (bandbreedte € 272.533 – € 346.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenmacherhof 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grevenmacherhof 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 298.636 (bandbreedte € 283.704 – € 313.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenmacherhof 38 in Eindhoven?
Voor Grevenmacherhof 38 adviseren wij een bod van € 321.167 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenmacherhof 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenmacherhof 38 in Eindhoven bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenmacherhof 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenmacherhof 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenmacherhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Grevenmacherhof 38 ligt rond € 309.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenmacherhof 38?
Huishoudens in de buurt van Grevenmacherhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.