Huiswaardemeter

Woningwaarde Winselerhof 11

5625LW Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.177
+4,3%
[ € 439.276 – € 559.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.040[ € 457.938 – € 506.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.923[ € 490.452 – € 542.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Winselerhof 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.177 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.70612 maanden +4,3%
+€ 2.16912 mnd vs. NL +0,5%
Winselerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.177 voor Winselerhof 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winselerhof 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.923. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.177.

Verwachte verkoopprijs Winselerhof 11
€ 516.923[ € 490.452 – € 542.078 ]
Verkoper houdt over€ 509.987−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.411+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winselerhof 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Winselerhof 11
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 482.040[ € 457.938 – € 506.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winselerhof 11 adviseren wij in een bod van € 516.923, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.040 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.177+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.923+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.769+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winselerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winselerhof 11 in Eindhoven bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 499.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winselerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.177
Verwachte verkoopprijs€ 516.923
Verwachte vraagprijs€ 482.040
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Straatbeeld van Echternachlaan 43, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 43
1972 · 105 m²
€ 360.606
Straatbeeld van Echternachlaan 376, 5625JH Eindhoven
Echternachlaan 376
1971 · 99 m²
€ 350.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.177 ligt Winselerhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winselerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winselerhof 11 in Eindhoven.

Wat is Winselerhof 11 in Eindhoven waard?
Winselerhof 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.177 (bandbreedte € 439.276 – € 559.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winselerhof 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Winselerhof 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 482.040 (bandbreedte € 457.938 – € 506.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Winselerhof 11 in Eindhoven?
Voor Winselerhof 11 adviseren wij een bod van € 516.923 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winselerhof 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winselerhof 11 in Eindhoven bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winselerhof 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winselerhof 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winselerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Winselerhof 11 ligt rond € 499.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winselerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Winselerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.